Immeuble de rapport : 5 appartements, 2 locaux commerciaux + 2 appartements à rénover - Nord angouleme

Immeuble - Angouleme

Immeuble de rapport : 5 appartements, 2 locaux commerciaux + 2 appartements à rénover

Immeuble de rapport comprenant 2 locaux commerciaux, 5 appartements, 1 appartements T3 à rénover entièrement, et un appartement sur plateau de 70 m² environ à créer.

Immeuble situé sur la commune de RUFFEC (16700) entre Angoulême et Poitiers.
Commune de 3600 habitants environ mais dispose d’une zone de chalandise de 55 000 habitants environ.

De nombreux commerces y sont implantés dans le centre de la commune, et à sa périphérie avec plusieurs zones commerciales. Une nouvelle est en train de se développer.
Centre commercial Leclerc, Intersport, Intermarché, Lidl, Gémo, Aldi, But, Mr Bricolage, ….

La commune dispose également d’un centre hospitalier, de nombreuses écoles de tous les niveaux, et de plusieurs écoles de formations.

- Concernant le projet d’investissement -

Prix d’acquisition : 472 500 € HAI
Frais de notaire : 32 800 €

Revenus fonciers : 4103 € / mois, soit 49 236 € / an.
Possibilité de rénover un 5ème appartement – Loyer prévisionnel : 450 €
Possibilité de créer un 6ème appartement – Loyer prévisionnel : 450 €

Taxe foncière pris en charge par le propriétaire : 3456 €

Chaque lot dispose d’un compteur eau et électricité individuels.

Prix 472 500 € Honoraires d'agence inclus( 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 450 000 € exclus. Agence Valois Immobilier Angoulême tél : 05 45 95 13 41. Référence annonce 6597

Prix  honoraires inclus : 472.500 €

Prix honoraires exclus : 450.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:6597



  • 16 Pièces
  • Surface habitable: 680 m²
  • Taxes foncières: 7.179 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Bureau 2 locaux commerciaux

Dépendances

  • 5 Appartement 3 T3 et 2 T2
  • 2 Appartement d'amis à rénover entièrement

Terrain

  • Cour

Fenêtres

  • PVC

Toiture

  • Tuiles

DPE

  • DPE vierge
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 24/09/2020

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Agence Valois Immobilier - Franimmo ANGOULEME
15 boulevard berthelot
16000 ANGOULEME
Tél : 05.45.95.13.41

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