Pour investisseurs - Immeuble de rapport dans le centre d'Angoulême - Angouleme

Immeuble - Angouleme

Pour investisseurs - Immeuble de rapport dans le centre d'Angoulême

L'Agence Valois Immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé dans le centre d'Angoulême, proche de la gare et des commodités.

Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose d'un local commercial de 50m², d'une cave de 50m² et cour extérieure, anciennement loué 450€/mois.
Au premier étage : appartement T2, actuellement loué 340€/mois.
Au deuxième étage : appartement T2 non loué dont le précédent loyer était de 370€/mois.
Aucune charge de copropriété.

Loyers potentiels de de 16 200€ à l'année vous offrant une rentabilité de 7,9% brute.
Taxe foncière : 2 347€

Pour plus d'informations, contactez l’Agence Valois Immobilier par téléphone ou par mail.

Prix 204 500 € Honoraires d'agence inclus (3,81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur), 197 000 € exclus.
Référence annonce 6583-A

Prix  honoraires inclus : 204.500 €

Prix honoraires exclus : 197.000 €

Honoraires de 3.81% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:6583-A



  • Surface habitable: 150 m²
  • Terrain: 25 m²
  • Taxes foncières: 2.347 €

Informations complémentaires

Sous Sol

  • Cave

Fenêtres

  • Bois vitrage simple arrière local
  • PVC double vitrage dans les deux appartements
  • Volets bois

Toiture

  • Tuiles remaniée en 2021

Services

  • Bus
  • Cinéma
  • Commerces
  • Ecole
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège
  • Gare TGV
  • Lycée
  • Parking
  • Parc
  • Pharmacie
  • Epicerie

Vue

  • Vue sur parc

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Agence Valois Immobilier - Franimmo ANGOULEME
38 rue Hergé
16000 ANGOULEME
Tél : 05.45.95.13.41

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