Immeuble de rapport - Ruelle-sur-Touvre - Communaute urbaine

Immeuble - Angouleme

Immeuble de rapport - Ruelle-sur-Touvre

Immeuble à rénover offrant un beau potentiel locatif.
RdC : Bureaux actuellement loués, jusqu'en Juin 2022, de 90 m² environ. Possibilité à terme de les transformer en 2 logements.
Au 1er et 2nd étage : 2 appartements par niveau, type T2, de 45 m² offrant chacun séjour, 1 chambre, cuisine, salle de bain, WC et des espaces de rangement.

Loyers prévisionnels : 430 € - 450 €
Taxe foncière : 2 700 €
Frais de notaire : 12 000 €
Prix HAI : 267 500 €
Travaux estimés à environ 150 000 €

RENTABILITÉ BRUTE = 7,5 % avant devis

Equipements : Huisseries en bois simple vitrage avec volets bois, chaudières gaz de ville à changer ou passage en chauffage électrique, cuisines et salles de bains à rénover, + autres travaux à prévoir. Comtpeurs individuels électricité et gaz.

Prix 267 500 € Honoraires d'agence inclus( 7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 250 000 € exclus. Agence VALOIS Angoulême tél : 05 45 95 13 41. Référence annonce 6578

Prix  honoraires inclus : 267.500 €

Prix honoraires exclus : 250.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:6578



  • Surface habitable: 300 m²
  • Taxes foncières: 2.738 €

Informations complémentaires

Fenêtres

  • Bois Simple vitrage
  • Volets Bois

Toiture

  • Bitumé

Services

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Kiosque à journaux
  • Pharmacie

DPE

  • DPE vierge

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Agence Valois Immobilier - Franimmo
38 rue Hergé
16000 Angoulême
Tél : 05 31 60 01 41

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