Maison - Idéal investisseur LCD - Angouleme

Maison - Angouleme

Maison - Idéal investisseur LCD

A exactement 800 m à pied de l'hôtel de ville d'Angoulême, maison individuelle avec d'excellentes prestations offrant :
- Au RdC : pièce de vie avec espace salon, et cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc et terrasse avec store.
- A l’étage : chambre, mezzanine avec espace nuit, nombreux rangement.
La maison dispose d'une place de parking devant la maison. Un garage peut être loué à proximité.

Construction de 1989, entièrement rénovée en 2013 puis 2019 (isolation toit/façade/sol, changement des huisseries, création Velux avec détecteurs de pluie). Relooking total avec une décoratrice d’intérieur.

Projection en location courte durée :
Très demandé sur les plateformes de location saisonnière (Louée en moyenne 4 sem/par saison pour une somme de 1800 à 3000€/saison).

Venez découvrir cette charmante maison, dans une rue sans passage, à deux pas du plateau.

Prix 146 590 € Honoraires d'agence inclus (7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)137 000 € exclus. Agence Valois Angoulême, tél : 05 45 95 13 41. Référence annonce 6576

Prix  honoraires inclus : 146.590 €

Prix honoraires exclus : 137.000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:6576



  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 51 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 66 m²
  • Taxes foncières: 834 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Séjour 30 m² avec cuisine aménagée et équipée
  • Cuisine
  • Salle d'eau
  • WC

1er étage

  • Chambre 9 m² avec placards
  • Mezzanine 12 m²

Pièces diverses

  • Terrasse avec store

Equipements de Cuisine

  • Hotte aspirante

Terrain

  • Cloturé
  • Plat
  • Cour
  • Tout à l'Egout

Fenêtres

  • Bois Double vitrage
  • Volets

Toiture

  • Tuiles

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 174 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
174 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Agence Valois Immobilier - Franimmo ANGOULEME
38 rue Hergé
16000 ANGOULEME
Tél : 05.45.95.13.41

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