Nersac - Ouest angouleme

Maison - Angouleme

Nersac

Proche de la Couronne, maison ancienne de caractère rénovée en 2004. Offrant: une grande pièce de vie, cuisine aménagée-équipée, divers salons, une chambre, une pièce avec spa et sauna et un wc.
A l'étage: 4 chambres avec chacune une salle d'eau et une suite parental.
L'ensemble dispose d'une maison secondaire à rénover.
L'ensemble sur près de 6000 m² de terrain avec garages et dépendance.
Prix : 367 500€ Honoraires d'agence inclus (5,00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 350 000 exclus. Agence Avi Franimmo La Couronne 05 45 65 89 26. Référence annonce 1832.

Prix  honoraires inclus : 367.500 €

Prix honoraires exclus : 350.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:1832



  • 11 Pièces
  • 6 Chambres
  • 5 Salles d'eau
  • Surface habitable: 370 m²
  • Terrain: 5958 m²
  • Taxes foncières: 2.700 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 6 m²
  • 2 Salon De 20 à 24 m²
  • Salle à manger 41,5 m²
  • Cuisine 17,5 m²
  • Chambre 11,7 m²
  • WC 4,5 m²
  • Palier 17m²
  • Salle de Jeux Salle de détente 24 m² ( sauna et jaccuzi )

1er étage

  • Palier 14,5 m²
  • 5 Chambres De 32 à 35 m² + salle d'eau dans toutes les chambres
  • 5 Salles d'eau
  • WC

cellier

  • cellier 11 m²

Dépendances

  • Four à pain un fournil de 18,5 m²
  • Maison d'amis 78 m² divisé en 4 pièces à rénover charpente couverture ok
  • 2 garages 50 m²

Pièces diverses

  • Buanderie 13 m²
  • Cave cave dans les rochers avec source reliée sur toute la maison
  • Terrasse

Terrain

  • Allée privée
  • Arboré
  • Barbecue
  • Cloturé
  • Plat
  • Puits
  • Tout à l'Egout

Equipements Electrique

  • Portail électrique

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout
  • Cheminée

Fenêtres

  • Bois

Services

  • Bus
  • Commerces
  • Parking
  • Marché plein air
  • Pharmacie
  • Epicerie

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an => Classe E

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
164 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
38 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Valois Immobilier - Franimmo LA COURONNE
7, rue Victor Hugo
16000 LA COURONNE
Tél : 05.45.65.89.26

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