Maison au Chateau de La Rochefoucauld - La rochefoucauld

Maison de ville - La rochefoucauld

Maison au Chateau de La Rochefoucauld

Maison de centre bourg idéalement placé au cœur du quartier historique de La Rochefoucauld et possédant des murs en commun avec le château.

Cette maison des années 70 de plus de 160m² sans aucune mitoyenneté composée de, au rez de chaussée, une cuisine, une salle à manger de 19m² avec insert, un salon de 18m², une salle d'eau avec chaudière à condensation au gaz changée en 2018, un WC, et un garage attenant de 40 avec entrée indépendante, une mezzanine et un accès à la cave de 10m² (cave faite dans les roches du Chateau de La Rochefoucauld).

Au premier étage, un grand palier avec placards desservant trois grandes chambres de 19m² à 21m² et une salle de bain, WC indépendant. Deux chambres et salle de bains possèdent de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon filant avec une vue unique sur la Tardoire, le Moulin du Chateau et la Place du Champs de Foire.

De plus, un accès à une cour cachée de 16m² sans aucun vis à vis et avec vu sur le Chateau.

Une partie des combles ont été aménagées en une pièce au deuxième étage, équipée et isolée, elle peut servir de bureau ou de chambre supplémentaires.

L'électricité a été refait en 2020, toiture en bon état, simple vitrage sur les ouvertures.

Prix : 159 000€ honoraires d'agence inclus (6,71% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). 150 000€ exclus.

Agence ROBERT / Groupe AVI Franimmo / La Rochefoucauld
05 45 62 00 42

Référence de l'annonce : L4590

Prix  honoraires inclus : 159.000 €

Prix honoraires exclus : 149.000 €

Honoraires de 6.71% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:L4590



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 18 m²
  • Terrasse: 16 m²
  • Taxes foncières: 1.400 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Cuisine 11m²
  • Salon TV 18m²
  • Salle à manger 19m²
  • Salle d'eau 5,2m²

1er étage

  • Palier 12,5m²
  • 3 Chambres 19m² 19m² et 20,5m²
  • Salle de bains 10,2m²
  • WC 1,2m²

2ème étage

  • Bureau 21m²

Sous Sol

  • Cave 10m²
  • garage 40m²

Terrain

  • Cour 15,5m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 244 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 53 Kgco2/m²an => Classe E

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
244 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
53 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Agence Robert
31, rue des Halles
16000 La Rochefoucauld
Tél : 05.45.62.00.42

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